กู้ครอบครัวสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก: อะไรคือผลกระทบในสหราชอาณาจักรที่อยู่อาศัย?

ที่จะได้รับบนบันไดสถานที่ให้ชาวอังกฤษหนุ่มจะไป "ธนาคารของแม่และพ่อ." กลยุทธ์การปรับตัวทางการเงินนี้หมายความว่าอะไรสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย?

มากได้รับการเขียนเกี่ยวกับความยากลำบากที่คนวัยทำงานมีที่ซื้อบ้านครั้งแรกของพวกเขาในสหราชอาณาจักร ในขณะที่สถานการณ์เป็นพิเศษที่ยากลำบากในลอนดอนที่มีเงินฝากมากกว่า 100,000 £ทั้งหมด แต่ที่จำเป็นสำหรับการซื้อครั้งแรกราคาบ้านทั่วประเทศได้เพิ่มขึ้นกลับไปที่ระดับ 2007 และสูงกว่า เหตุผลที่ผู้คนจำนวนมากที่อายุน้อยกว่าอย่างใดอย่างหนึ่งให้เช่าหรืออาศัยอยู่ที่บ้านกับพ่อแม่ของพวกเขาเป็นเพราะมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อของธนาคารจะแน่นมากและความต้องการเงินฝากที่สูงมาก

แต่ทั้งสององค์กรที่ติดตามสถานะของที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักร - ให้กู้แฮลิแฟกซ์และที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยและการกุศลจรจัด - ทั้งรายงานว่าผู้ซื้อครั้งแรกเปิดเพิ่มมากขึ้นให้กับผู้ปกครองหรือสมาชิกในครอบครัวคนอื่น ๆ สำหรับการกู้ยืมเงินหรือของขวัญ นี้สะท้อนให้เห็นถึงความยากลำบากเพิ่มขึ้นในการเดินทางบนบันไดสถานที่ให้สำหรับคนที่ทำงานที่อายุน้อยกว่า แต่ก็ยังแสดงให้เห็นว่าการซื้อเป็นไปไม่ได้

สำหรับ homebuilders และนักพัฒนาที่มีเงินทุนในภาคเอกชน - นี้เป็นข่าวกำลังใจ

ทั่วสหราชอาณาจักร, ราคาเฉลี่ยสำหรับบ้านที่ซื้อมาจากผู้ซื้อเป็นครั้งแรกในช่วงต้นปี 2014 เป็น£ 192,000 หมายความว่าจำเป็นต่อเงินฝากร้อยละ 10 จะทำงานใกล้ชิดกับ£ 20,000 (การสำรวจความคิดเห็นโดย Shelter สหราชอาณาจักรพบว่าผู้ปกครองต่อการเฉลี่ย เด็กอายุเงินกู้เป็น£ 23,000) นี่คือ 10.5 ต่อร้อยกระโดดในช่วงเวลาเดียวกันในปี 2013 สำหรับคนหนุ่มสาวที่ติดอยู่ในกับดักค่าเช่าหรือค่าจ้างที่มีเพียงแค่หย่อนห้ามพวกเขาจากการประหยัดที่มากตัวเลือกในการรับฝากเงินได้โดยวิธีทางเลือกรวมถึงต่อไปนี้:

•ด้านล่างให้กู้ยืมเงินในตลาดอัตราจากครอบครัว - ไม่ว่าจะเป็นเงินฝากหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัยของตัวเองก็ไม่ผิดปกติสำหรับสมาชิกในครอบครัวที่จะทำให้เงินให้กู้ยืมแก่กันและกัน สิ่งที่ขอแนะนำคือว่าเอกสารที่ถูกวาดขึ้นเพื่อระบุว่าเงินกู้ที่จะได้รับเงินกลับมาและกับสิ่งที่คิดดอกเบี้ยกรณีใด ๆ

•โฉนดที่ดินของความไว้วางใจ - การใช้ทนายความ, วาดขึ้นเอกสารที่แสดงว่าคุณได้ยืมไปบุตรหลานของคุณ (หรือหลานสาวหรือหลานหรือเพื่อนของครอบครัว) ที่ระบุว่าคุณจะได้รับเงินคืนหากผู้กู้และเมื่อขาย บ้านในอนาคต

• Collateralise บ้านพ่อแม่ '- เพิ่มเงินสดกับเงินกู้ที่มีความปลอดภัยกับบ้านของคุณ นี้จะมีความเสี่ยงที่บ้านของผู้ปกครองถ้าด้วยเหตุผลใด ๆ เริ่มต้นกู้เงินให้กู้ยืมของพวกเขา

สินเชื่อที่อยู่อาศัย•อายุการใช้งาน (มรดกต้น) - นี้โดยทั่วไปจะปล่อยกู้หนี้กับผู้ปกครองในช่วงเวลาของการเสียชีวิตของผู้ปกครองกับการขายบ้านของผู้ปกครองที่นั้น ของหลักสูตรนี้มีความซับซ้อนมรดกหากมีพี่น้องหลาย

•สินเชื่อที่อยู่อาศัยค้ำประกัน - มีข้อตกลงให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยของผู้ปกครองค้ำประกันเงินกู้เห็นพ้องที่จะครอบคลุมการชำระเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยควร homebuyer ไม่สามารถที่จะทำเช่นนั้น

อะไรคือสิ่งที่เป็นนัยว่ารุ่นหลังสงครามพ่อและแม่ของผู้ซื้อบ้านที่อายุน้อยกว่าในแต่ละกรณีจะร่วมกันโชค generational ของพวกเขากับเด็กผู้ใหญ่ของพวกเขา สำหรับคนที่พ่อแม่ไม่สามารถให้การใด ๆ ของสิ่งเหล่านี้ - พูดว่าถ้าพวกเขามีรายได้ต่ำและอาศัยอยู่ในภาคเอกชนเช่าหรืออยู่อาศัยในสังคม - วิธีการเหล่านี้ไม่สามารถใช้งานส่วนใหญ่

สิ่งที่สามารถเปลี่ยนแปลงนี้อย่างมีนัยสำคัญคือการเพิ่มขึ้นในการจัดหาที่อยู่อาศัยการสร้างที่อยู่อาศัย 200,000 ต่อปีแทนน้อยกว่าครึ่งหนึ่ง (ตามที่ได้รับกรณีสำหรับทศวรรษที่ผ่านมา) การเงินที่ทำให้การลงทุนทางเลือกในแผ่นดินที่เจ้าหน้าที่วางแผนการอนุญาตให้มีการแปลงที่อยู่อาศัยจาก (ปกติ) ที่ดินเพื่อการเกษตรมีความสามารถที่จะสร้างที่อยู่ใกล้กับศูนย์การจ้างงานที่เกิดขึ้นใหม่ ได้รับสถานะของค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยในกรุงลอนดอนผู้ประกอบการและนายจ้างคนอื่น ๆ จะได้รับตำแหน่งห่างจากเมืองหลวงเพื่อลดค่าใช้จ่ายแรงงาน